Un teren de 418 metri pătrați situat pe strada Olteniei nr. 21 din municipiul Constanța ar putea fi scos la vânzare prin licitație publică, conform unui proiect de hotărâre aflat pe ordinea de zi a următoarei ședințe a Consiliului Local.
Terenul, identificat cu număr cadastral 241842, se află în proprietatea privată a municipiului și nu figurează pe lista proiectelor prioritare ale administrației locale. Potrivit documentației anexate, terenul nu este afectat de investiții publice, nu este spațiu verde, nu face obiectul unor notificări în baza Legii 10/2001 și nu prezintă restricții urbanistice speciale, cu excepția celor din zona istorică.
Municipalitatea a inițiat procedura de vânzare în urma unei solicitări oficiale din partea unei persoane juridice, iar în astfel de cazuri Codul administrativ permite organizarea unei licitații publice, deschise tuturor celor interesați.
Terenul este construibil, conform Planurilor Urbanistice Zonale aprobate prin HCL nr. 81/2010 și HCL nr. 71/2019, fiind situat în zona ZRCM1b, o zonă mixtă ce permite edificarea de construcții cu un regim maxim de înălțime P+3 etaje și un procent de ocupare a terenului de până la 50%.
Prețul de pornire al licitației va fi determinat de un raport de evaluare realizat de un evaluator ANEVAR, iar valoarea finală de adjudecare nu poate fi mai mică decât cea mai mare dintre:
- valoarea de inventar: 1.247.529,36 lei,
- valoarea de piață stabilită prin evaluare.
Comisia de specialitate a Primăriei a parcurs toate etapele legale prevăzute de HCL nr. 293/2021, inclusiv verificarea situației juridice, analiza istoricului patrimonial și confirmarea inexistenței litigiilor sau a altor sarcini legale asupra terenului.
Prin această procedură, administrația locală urmărește valorificarea unui activ care nu are utilitate publică imediată sau potențial de dezvoltare în interes comun. Terenul, având o suprafață limitată, nu permite desfășurarea unor investiții publice de anvergură, însă poate deveni atractiv pentru dezvoltări imobiliare în zona Olteniei.
Cumpărătorul va avea obligația de a respecta toate reglementările urbanistice în vigoare și de a prelua sarcinile fiscale aferente.
